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Filing # 194612558 E-Filed 03/22/2024 11:49:51 AM
IN THE COUNTY COURT OF THE EIGHTEENTH JUDICIAL CIRCUIT
IN AND FOR BREVARD COUNTY, FLORIDA
CAL-AM PROPERTIES, INC.
d/b/a Lamplighter Village,
Plaintiff,
vs, CASE NO.: 05-2024-CC-021054-XXCC-BC
ESTATE OF MARILYN ADAIR ROTUNDA and
ALL UNKNOWN PARTIES, BENEFICIARIES,
HEIRS, SUCCESSORS, AND ASSIGNS OF
MARILYN ADAIR ROTUNDA,
Defendants.
/
EVICTION SUMMONS/RESIDENTIAL WITH DAMAGES CLAIM
To: Estate of Marilyn Adair Rotunda
561 Waterfront Street
Lot No. 561
Melbourne, Florida 32934
PLEASE READ CAREFULLY
You are being sued by Cal-Am Properties, Inc. to require you to move out of the place alleged in
the complaint for the reasons given in the attached complaint. You are entitled to a trial to decide whether
you can be required to move, but you MUST do ALL of the things listed below. You must do them within
5 days (not including Saturday, Sunday or any legal holiday) after the date these papers were given to you
or to a person who lives with you or were posted at your home.
THE THINGS YOU MUST DO ARE AS FOLLOWS:
1. Write down the reason(s) why you think you should not be forced to move. The written reason(s)
must be given to the clerk of the court at 51 South Nieman Avenue, Melbourne, Florida 32901.
2. Mail or give a copy of your written reason(s) to: Brian C. Chase, Atlas Law, 3902 North
Marguerite Street, Tampa, Florida 33603.
3. Pay to the clerk of the court the amount of rent that the attached complaint claims to be due and
any rent that becomes due until the lawsuit is over. If you believe that the amount claimed in the complaint
is incorrect, you should file with the clerk of the court a motion to have the court determine the amount to
be paid. If you file a motion, you must attach to the motion any documents supporting your position and
mail or give a copy of the motion to the plaintiff/landlord/plaintiff s/landlord’s attorney.
4. If you file a motion to have the court determine the amount of rent to be paid to the clerk of the
court, you must immediately contact the office of the judge to whom the case is assigned to schedule a
hearing to decide what amount should be paid to the clerk of the court while the lawsuit is pending.
CAUTION: Any paymentto the Clerk of Circuit Court must be tendered in cash, cashier’s check or money
order and must be accompanied by payment of the Clerk’s Registry Fee of 3% of the first $500 and 1.5%
of the balance over $500. Payment should be payable to Rachel M. Sadoff, Clerk of Circuit Court,
IF YOU DO NOT DO ALL OF THESE THINGS WITHIN 5 WORKING DAYS AFTER THE DATE
THAT THESE PAPERS WERE GIVEN TO YOU OR TO A PERSON WHO LIVES WITH YOU OR
WERE POSTED AT YOUR HOME, YOU MAY BE EVICTED WITHOUT A HEARING OR FURTHER
NOTICE.
5, If the attached complaint also contains a claim for money damages (such as unpaid rent), you
must respond to that claim separately. You must write down the reasons why you believe that you do not
owe the money claimed. The written reasons must be given to the clerk of the court at the address specified
in paragraph (1) above, and you must mail or give a copy of your written reasons to the
landlord/plaintiff/attorney at the address specified in paragraph (2) above, This must be done within 20 days
after the date these papers were given to you or to a person who lives with you. This obligation is separate
from the requirement of answering the claim for eviction within 5 working days after these papers were
given to you or to a person who lives with you or were posted at your home.
THE STATE OF FLORIDA:
TO EACH SHERIFF OF THE STATE: You are commanded to serve this summons and a copy of
the complaint in this lawsuit on the above named defendant.
Dated on MARCH 22ND , 2024,
RACHEL M. SADOFF
CLERK OF THE COUNTY COURT
AS DEPUTY CLERK
NOTICE: If you are a person with a disability who needs any accommodations in order to participate in
this proceeding, you are entitled, at no cost to you, to the provision of certain assistance. Within two working
days of your receipt of this summons on claim for Possession of Residential Premises and/or Ancillary
Relief, please contact the Human Rights Office, 51 South Nieman Avenue, Melbourne, Florida 32901.
NOTIFICACION DE DESALOJO/RESIDENCIAL CON RECLAMACION DE DANOS
SIRVASE LEER CON CUIDADO
Usted esta sienda demandado por Cal-Am Properties, Inc. para exigirle que desaloje el lugar donde por los
motives que se expresan en la demanda adjunta. Usted tiene derecho a ser sometido a juicio para determinar
si se le puede exigir que se mude, pero ES NECESARIO que haga TODO lo que se le pide a continuacion
en un plazo de 5 dias (no incluidos los sabados, domingos, ni dias feriado) a partir de la fecha en que estos
documentos se le entregaron a usted o a una persona que vive con usted, 0 se colocaron en su casa.
USTED DEBERA HACER LO SIGUIENTE:
I Escribir el (los) motivo (s) por el (los) cual (es) cree (es) cree que no se le debe obligor a mudarse.
El (Los) motivo (s) debera (n) entregarse por escrito al secretario del tribunal en el Edificio de los Tribunales
de Condado 51 South Nieman Avenue, Melbourne, Florida 32901.
22 Enviar por correo o darle su (s) motives por escrito: Brian C. Chase, Atlas Law, 3902 North
Marguerite Street, Tampa, Florida 33603.
DIRECCION:
3. Pagarle al secretario del tribunal el monto del alquiler que la demanda adjunta reclama como
adequdado, asi como cualquier alquiler pagadero hasta que concluya el litigio. Si usted considera que el
monto reclamado en la demanda es incorrecto, debera presentarle al secretario del tribunal una mocion para
que el tribunal determine el monto que deba pagarse.
4. Si usted presenta una mocion, debera adjuntarle a esta cualesquiera documentos que respalden su
posicion, y enviar por correo o entregar una copie de la misma al demandante/abodgado del demandante.
PRECAUCION: Qualquier pago de alquiler pagado al Secretario del Tribunal debe ser remitido en effectivo
0 transgiro y debe ser acompanado con el costo de registro del Secretarion del Tribunal que es lo siguiente
3% del los primeros $500.00 y 1.5 % del balance encima de los $500.00.Pago debe ser remitido a CLERK.
OF CIRCUIT COURT.
SI USTED NO LLEVA A CABO LAS ACCIONES QUE SE ESPECIFICAN ANTERIORMENTE
EN UN PLAZO DE 5 DIAS LABORABLES A PARTIR DE LA FECHA EN QUE ESTOS
DOCUMENTOS SE LE ENTREGARON A USTED O A UNA PERSONA QUE VIVE CON USTED,
O SE COLOQUEN EN SU CASA, SE LE PODRA DESALOJAR SIN NECESIDAD DE
CELEBRAR UNA AUDIENCIA NI CURSARSELE OTRO AVISO.
5, Sila demanda adjunta tambien incluye una reclamcion por danos y perjuicios pecunarios (tales como
incumplimiento de pago del alquiler), usted debera responder a dicha reclamacion por separado. Debera
exponer por escrito los motives por los cuales considera que usted no debe la suma reclamada, y entregarlos
al secretario del tribunal en la direccion que se especifica en el parrafo (1) anterior, asi como enviar por
correo o entregar una copia de los mismos al demandante/abogado del demandante en la direccion que se
especifica en el parrafo (2) anterior. Esto debera llevarse a cabo en un plazo de 20 dias a partir de la fecha
en que estos documentos se le enttregaron a usted o a una persona que vive con usted, 0 se coloquen en su
casa. Esta obligacion es aparte del requisito de responder a la demanda de desalojo en un plazo de 5 dias a
partir de la fecha en que estos documentos se le entregaron a usted o a una persona que vive con usted, o se
coloquen en su casa.
AVISO: Si usted es una persona con una incapcidad que necesita cualquier accomodacion en orden de
participar en el procedimiento,Usted esta intitulado, a no costo suyo, la provision de cierta ayuda.Favor de
contactar al Human Rights Office, 51 South Nieman Avenue, Melbourne 32901.
CITATION D’EVICTION/RESIDENTIELLE AVEC ALLEGATIONS DE DOMMAGE
Vous étes poursuivi par Cal-Am Properties, Inc. pour exiger que vous évacuiez les lieux de votre résidence
pour les raisons énumérées dans la plainte ci-dessous.
Vous avez la droit A un procés pour déterminer si vous devez déménager, mais VOUS DEVEZ, au préalable,
SUIVRE les instructions énumérées ci-dessous, pendant les cing (5) jours (le Samedi, le Dimanche et les
jours féries non compris) a partir de la date quand ces documents ont été donnés a vous ou 4 la personne
habitant avec vous ou ont été affichés a votre résidence.
LISTE DES INSTRUCTIONS A SUIVRE
1. Enumérer par écrire les raisons pour lesquelles vous pensez ne pas avoir 4 déménager. Elles
doivent étre remises au clere du tribunal, 51 South Nieman Avenue, Melbourne, Florida 32901..
2. Envoyer ou donner une copie au Brian C. Chase, Atlas Law, 3902 North Marguerite Street,
Tampa, Florida 33603.
3. Payer au clerc du tribunal le montant des loyers dus comme établi dans la plainte et le montant
des loyers dus jusqu’a la fin du procés. Si vous pensez que le montant établi dans la plainte est incorrect,
vous devez présenter au clerc du tribunal une demande de justice pour déterminer la somme a payer. Pour
cela vous devez attacher a la demande tous les documents soutenant de votre position et faire parvenir une
copie de la demande au Plaignant/Avocat du Plaignant.
4. Si vous faites une demande de justice pour déterminer la somme a payer au clerce du tribunal,
vous devez immédiatement prévenir le bureau de juge qui présidera au procés pour fixer la date de
Paudience pour décidera quelle somme doit étre payée au clerc du tribunal pendant que le proces est en
cours,
AVERTISSEMENT: Aucun montant au clerc du tribunal doit étre payé avec de |’argent, une chéque de
caissier ou un mandat et doit &tre accompagné par le montant des frais d’Enregistrer du Clerc de 3% de la
premier $500 et 1.5% de la balance sur $500. Les chéques ou les ordres d’argent doit étre écrit 4, Clerk of
Circuit Court.
SI VOUS NE SUIVEZ PAS CES INSTRUCTIONS A LA LETTRE DANS LES 5 JOURS QUE SUIVENT
LA DATE QUAND CES DOCUMENTS ONT ETE REMIS A VOUS OU ALA PERSONNE HABITANT
AVEC VOUS OU ONT ETE AFFICHES A VOTRE RESIDNECE, VOUS POUVEZ ETRE EXPLUSE
SANS AUDIENCE OU SANS AVIS PREALABLE.
5. Si la plainte contient une demande pour les dommages pécuniaires, telles que des loyers en
arriére, vous devez y répondre séparément. Vous devez énumérer par écrire les raisons pour lesquelles vous
estimez ne pas devoir le montant demandé. Ces raisons écrites doivent étre données au clere du tribunal a
l’adresse spécifiée dans le paragraphe (1) et une copie de ces raisons données ou envoyées au
Plaignant/Avocat du Plaignant a l’adresse spécifiée dans le paragraphe (2). Cela doit étre fait dans les 20
jours suivant la date ou ces documents ont été donnés a vous ou 4 la personne habitant avec vous ou affichés
a votre résidence, Cette obligation ne fait pas partie des instructions a suivre en réponse au procés d’éviction
dans les 5 jours suivant la date ou ces documents ont été donnés a vous ou 4 la personne habitant avec vous
ou affichés a votre résidence,
ATTENTION: Si vous étes une personne avec une incapacité qui a besoin d’assistance pour participer dans
ce procés, vous avez droit a assistance sans frais 4 vous. Veuillez contacter le Human Rights Office, 51
South Nieman Avenue, Melbourne, Florida 32901 pendant deux (2) jours d’affaires de votre recette de ce
citation d’éviction ; si vous avez les difficultés de parole ou d’ouie, veuillez téléphoner 711.
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Filing # 194612558 E-Filed 03/22/2024 11:49:51 AM IN THE COUNTY COURT OF THE EIGHTEENTH JUDICIAL CIRCUIT IN AND FOR BREVARD COUNTY, FLORIDA CAL-AM PROPERTIES, INC. d/b/a Lamplighter Village, Plaintiff, vs, CASE NO.: 05-2024-CC-021054-XXCC-BC ESTATE OF MARILYN ADAIR ROTUNDA and ALL UNKNOWN PARTIES, BENEFICIARIES, HEIRS, SUCCESSORS, AND ASSIGNS OF MARILYN ADAIR ROTUNDA, Defendants. / EVICTION SUMMONS/RESIDENTIAL WITH DAMAGES CLAIM To: Estate of Marilyn Adair Rotunda 561 Waterfront Street Lot No. 561 Melbourne, Florida 32934 PLEASE READ CAREFULLY You are being sued by Cal-Am Properties, Inc. to require you to move out of the place alleged in the complaint for the reasons given in the attached complaint. You are entitled to a trial to decide whether you can be required to move, but you MUST do ALL of the things listed below. You must do them within 5 days (not including Saturday, Sunday or any legal holiday) after the date these papers were given to you or to a person who lives with you or were posted at your home. THE THINGS YOU MUST DO ARE AS FOLLOWS: 1. Write down the reason(s) why you think you should not be forced to move. The written reason(s) must be given to the clerk of the court at 51 South Nieman Avenue, Melbourne, Florida 32901. 2. Mail or give a copy of your written reason(s) to: Brian C. Chase, Atlas Law, 3902 North Marguerite Street, Tampa, Florida 33603. 3. Pay to the clerk of the court the amount of rent that the attached complaint claims to be due and any rent that becomes due until the lawsuit is over. If you believe that the amount claimed in the complaint is incorrect, you should file with the clerk of the court a motion to have the court determine the amount to be paid. If you file a motion, you must attach to the motion any documents supporting your position and mail or give a copy of the motion to the plaintiff/landlord/plaintiff s/landlord’s attorney. 4. If you file a motion to have the court determine the amount of rent to be paid to the clerk of the court, you must immediately contact the office of the judge to whom the case is assigned to schedule a hearing to decide what amount should be paid to the clerk of the court while the lawsuit is pending. CAUTION: Any paymentto the Clerk of Circuit Court must be tendered in cash, cashier’s check or money order and must be accompanied by payment of the Clerk’s Registry Fee of 3% of the first $500 and 1.5% of the balance over $500. Payment should be payable to Rachel M. Sadoff, Clerk of Circuit Court, IF YOU DO NOT DO ALL OF THESE THINGS WITHIN 5 WORKING DAYS AFTER THE DATE THAT THESE PAPERS WERE GIVEN TO YOU OR TO A PERSON WHO LIVES WITH YOU OR WERE POSTED AT YOUR HOME, YOU MAY BE EVICTED WITHOUT A HEARING OR FURTHER NOTICE. 5, If the attached complaint also contains a claim for money damages (such as unpaid rent), you must respond to that claim separately. You must write down the reasons why you believe that you do not owe the money claimed. The written reasons must be given to the clerk of the court at the address specified in paragraph (1) above, and you must mail or give a copy of your written reasons to the landlord/plaintiff/attorney at the address specified in paragraph (2) above, This must be done within 20 days after the date these papers were given to you or to a person who lives with you. This obligation is separate from the requirement of answering the claim for eviction within 5 working days after these papers were given to you or to a person who lives with you or were posted at your home. THE STATE OF FLORIDA: TO EACH SHERIFF OF THE STATE: You are commanded to serve this summons and a copy of the complaint in this lawsuit on the above named defendant. Dated on MARCH 22ND , 2024, RACHEL M. SADOFF CLERK OF THE COUNTY COURT AS DEPUTY CLERK NOTICE: If you are a person with a disability who needs any accommodations in order to participate in this proceeding, you are entitled, at no cost to you, to the provision of certain assistance. Within two working days of your receipt of this summons on claim for Possession of Residential Premises and/or Ancillary Relief, please contact the Human Rights Office, 51 South Nieman Avenue, Melbourne, Florida 32901. NOTIFICACION DE DESALOJO/RESIDENCIAL CON RECLAMACION DE DANOS SIRVASE LEER CON CUIDADO Usted esta sienda demandado por Cal-Am Properties, Inc. para exigirle que desaloje el lugar donde por los motives que se expresan en la demanda adjunta. Usted tiene derecho a ser sometido a juicio para determinar si se le puede exigir que se mude, pero ES NECESARIO que haga TODO lo que se le pide a continuacion en un plazo de 5 dias (no incluidos los sabados, domingos, ni dias feriado) a partir de la fecha en que estos documentos se le entregaron a usted o a una persona que vive con usted, 0 se colocaron en su casa. USTED DEBERA HACER LO SIGUIENTE: I Escribir el (los) motivo (s) por el (los) cual (es) cree (es) cree que no se le debe obligor a mudarse. El (Los) motivo (s) debera (n) entregarse por escrito al secretario del tribunal en el Edificio de los Tribunales de Condado 51 South Nieman Avenue, Melbourne, Florida 32901. 22 Enviar por correo o darle su (s) motives por escrito: Brian C. Chase, Atlas Law, 3902 North Marguerite Street, Tampa, Florida 33603. DIRECCION: 3. Pagarle al secretario del tribunal el monto del alquiler que la demanda adjunta reclama como adequdado, asi como cualquier alquiler pagadero hasta que concluya el litigio. Si usted considera que el monto reclamado en la demanda es incorrecto, debera presentarle al secretario del tribunal una mocion para que el tribunal determine el monto que deba pagarse. 4. Si usted presenta una mocion, debera adjuntarle a esta cualesquiera documentos que respalden su posicion, y enviar por correo o entregar una copie de la misma al demandante/abodgado del demandante. PRECAUCION: Qualquier pago de alquiler pagado al Secretario del Tribunal debe ser remitido en effectivo 0 transgiro y debe ser acompanado con el costo de registro del Secretarion del Tribunal que es lo siguiente 3% del los primeros $500.00 y 1.5 % del balance encima de los $500.00.Pago debe ser remitido a CLERK. OF CIRCUIT COURT. SI USTED NO LLEVA A CABO LAS ACCIONES QUE SE ESPECIFICAN ANTERIORMENTE EN UN PLAZO DE 5 DIAS LABORABLES A PARTIR DE LA FECHA EN QUE ESTOS DOCUMENTOS SE LE ENTREGARON A USTED O A UNA PERSONA QUE VIVE CON USTED, O SE COLOQUEN EN SU CASA, SE LE PODRA DESALOJAR SIN NECESIDAD DE CELEBRAR UNA AUDIENCIA NI CURSARSELE OTRO AVISO. 5, Sila demanda adjunta tambien incluye una reclamcion por danos y perjuicios pecunarios (tales como incumplimiento de pago del alquiler), usted debera responder a dicha reclamacion por separado. Debera exponer por escrito los motives por los cuales considera que usted no debe la suma reclamada, y entregarlos al secretario del tribunal en la direccion que se especifica en el parrafo (1) anterior, asi como enviar por correo o entregar una copia de los mismos al demandante/abogado del demandante en la direccion que se especifica en el parrafo (2) anterior. Esto debera llevarse a cabo en un plazo de 20 dias a partir de la fecha en que estos documentos se le enttregaron a usted o a una persona que vive con usted, 0 se coloquen en su casa. Esta obligacion es aparte del requisito de responder a la demanda de desalojo en un plazo de 5 dias a partir de la fecha en que estos documentos se le entregaron a usted o a una persona que vive con usted, o se coloquen en su casa. AVISO: Si usted es una persona con una incapcidad que necesita cualquier accomodacion en orden de participar en el procedimiento,Usted esta intitulado, a no costo suyo, la provision de cierta ayuda.Favor de contactar al Human Rights Office, 51 South Nieman Avenue, Melbourne 32901. CITATION D’EVICTION/RESIDENTIELLE AVEC ALLEGATIONS DE DOMMAGE Vous étes poursuivi par Cal-Am Properties, Inc. pour exiger que vous évacuiez les lieux de votre résidence pour les raisons énumérées dans la plainte ci-dessous. Vous avez la droit A un procés pour déterminer si vous devez déménager, mais VOUS DEVEZ, au préalable, SUIVRE les instructions énumérées ci-dessous, pendant les cing (5) jours (le Samedi, le Dimanche et les jours féries non compris) a partir de la date quand ces documents ont été donnés a vous ou 4 la personne habitant avec vous ou ont été affichés a votre résidence. LISTE DES INSTRUCTIONS A SUIVRE 1. Enumérer par écrire les raisons pour lesquelles vous pensez ne pas avoir 4 déménager. Elles doivent étre remises au clere du tribunal, 51 South Nieman Avenue, Melbourne, Florida 32901.. 2. Envoyer ou donner une copie au Brian C. Chase, Atlas Law, 3902 North Marguerite Street, Tampa, Florida 33603. 3. Payer au clerc du tribunal le montant des loyers dus comme établi dans la plainte et le montant des loyers dus jusqu’a la fin du procés. Si vous pensez que le montant établi dans la plainte est incorrect, vous devez présenter au clerc du tribunal une demande de justice pour déterminer la somme a payer. Pour cela vous devez attacher a la demande tous les documents soutenant de votre position et faire parvenir une copie de la demande au Plaignant/Avocat du Plaignant. 4. Si vous faites une demande de justice pour déterminer la somme a payer au clerce du tribunal, vous devez immédiatement prévenir le bureau de juge qui présidera au procés pour fixer la date de Paudience pour décidera quelle somme doit étre payée au clerc du tribunal pendant que le proces est en cours, AVERTISSEMENT: Aucun montant au clerc du tribunal doit étre payé avec de |’argent, une chéque de caissier ou un mandat et doit &tre accompagné par le montant des frais d’Enregistrer du Clerc de 3% de la premier $500 et 1.5% de la balance sur $500. Les chéques ou les ordres d’argent doit étre écrit 4, Clerk of Circuit Court. SI VOUS NE SUIVEZ PAS CES INSTRUCTIONS A LA LETTRE DANS LES 5 JOURS QUE SUIVENT LA DATE QUAND CES DOCUMENTS ONT ETE REMIS A VOUS OU ALA PERSONNE HABITANT AVEC VOUS OU ONT ETE AFFICHES A VOTRE RESIDNECE, VOUS POUVEZ ETRE EXPLUSE SANS AUDIENCE OU SANS AVIS PREALABLE. 5. Si la plainte contient une demande pour les dommages pécuniaires, telles que des loyers en arriére, vous devez y répondre séparément. Vous devez énumérer par écrire les raisons pour lesquelles vous estimez ne pas devoir le montant demandé. Ces raisons écrites doivent étre données au clere du tribunal a l’adresse spécifiée dans le paragraphe (1) et une copie de ces raisons données ou envoyées au Plaignant/Avocat du Plaignant a l’adresse spécifiée dans le paragraphe (2). Cela doit étre fait dans les 20 jours suivant la date ou ces documents ont été donnés a vous ou 4 la personne habitant avec vous ou affichés a votre résidence, Cette obligation ne fait pas partie des instructions a suivre en réponse au procés d’éviction dans les 5 jours suivant la date ou ces documents ont été donnés a vous ou 4 la personne habitant avec vous ou affichés a votre résidence, ATTENTION: Si vous étes une personne avec une incapacité qui a besoin d’assistance pour participer dans ce procés, vous avez droit a assistance sans frais 4 vous. Veuillez contacter le Human Rights Office, 51 South Nieman Avenue, Melbourne, Florida 32901 pendant deux (2) jours d’affaires de votre recette de ce citation d’éviction ; si vous avez les difficultés de parole ou d’ouie, veuillez téléphoner 711.